北京离婚律师解读:“假离婚”成真,财产分割的约定还有效吗？

　　近日，柳州市柳北区人民法院家事和少年审判庭（简称"柳北区法院家少庭"）依法裁判一起夫妻借买房之名“假离婚”后男方拒不履行《离婚协议补充条款》案，一审判决双方签订的《离婚协议补充条款》合法有效，男方应按约定支付女方160多万。案件经二审终审维持原判，现判决已发生法律效力。

　　案情简介

　　借买房之由离婚是假，男子与情人闪婚是真

　　女方唐薇（化名）与男方苗栋民（化名）二人于2007年登记结婚，2009年双方婚生小孩出生。为改善住房情况，夫妻二人合计着，他们可以先“假离婚”，离婚以后分别以男、女个人名义购买房产，待买完房产二人随即再复婚，这样一来双方分别购置的房产，不仅能享受到个人首套购房的各项政策优惠，而且家里面还能拿多出的房产进行出租，贴补家用，真可谓“一举两得”。于是，二人怀揣着“美好愿景”，于2018年2月前往婚姻登记处办理了离婚手续，并签订了《离婚协议》，协议主要记叙：婚生小孩由男方抚养，女方每月支付抚养费500元，双方没有夫妻共同财产和债权债务。

　　年4月至7月，双方分别以个人名义贷款买下了柳州市某小区房产，位于小区12栋的房产，登记在男方名下，位于16栋的房产，登记在女方名下。期间，男方还以个人名义贷款购买了一辆15万的小汽车。

　　年7月底，女方向男方提出复婚要求，被男方拒绝并告知，其与另一名女性已经结婚，现任妻子已怀孕，自己无法复婚。女方觉得男方离婚才5个月就另结新欢，应该早在婚姻存续期间就已经出轨，却刻意隐瞒事实真相，没能遵守先前的复婚约定，所以要求男方再签订一份《离婚协议补充条款》。2018年8月，双方自愿签订了《离婚协议补充条款》，补充条款主要记叙：1、女方拥有某小区位于16栋的房产，男方代为支付2018年8月至2046年7月5000元/月房贷；2、男方贷款购买的价值15万的汽车，由女方代为清偿剩余9万元车贷，汽车归女方所有等内容。补充协议签订后，男方向女方支付了5个月的房贷后，拒绝继续支付。女方无奈，个人支付了2019年全年房贷，期间女方找到男方多次协商，均未果，2019年7月女方将男方诉至法院，诉请法院依法判决男方履行《离婚协议补充条款》约定的责任。

　　“复婚”能否兑现？补充协议效力如何？

　　年1月，柳北区法院家少庭对案件进行了审理，双方就签订的《离婚协议补充条款》是否具备法律效力，各持一词，争辩激烈。

　　女方认为，双方之间有“‘假离婚’买房，买房后复婚”的君子协定在前，所以签订《离婚协议》时，双方仅对小孩抚养事宜进行了协商，其他事宜并未处理。在女方发现男方不兑现“复婚”约定，存在欺瞒行为后，女方要求男方补签《离婚协议补充条款》，用作对上段婚姻未尽事宜的补充，男方亦同意自愿签订，补充协议内容合法合规，男方理应按照约定承担责任。

　　男方认为，离婚就是离婚，根本没有什么“复婚”约定，而且双方在离婚时已经签订了《离婚协议》，该协议已将二人婚姻存续期间的全部事宜处理完毕。离婚后，其与谁结婚，何时结婚，女方无权干涉，其后的婚姻亦不会对女方造成任何影响。女方要求其后续签订的《离婚协议补充条款》，存在胁迫情形，且约定内容显失公平，故约定不具备法律效力，如约定中记述的，由男方代女方偿还房贷的约定，柳州市某小区位于16栋的房产，是女方以个人名义购买的，属于女方的个人行为，双方离婚后男方理应不再有代偿义务。

　　法院观点

　　法院审理认为，女方主张双方离婚是出于买房而与男方进行的“假离婚”，但法律上婚姻关系不存在真假一说，双方作为成年人应对其办理离婚登记所产生的法律后果有预见性，在此对双方进行教育批评。

　　关于双方争议的诉讼案由问题，由于双方签订的《离婚协议补充条款》中所约定的房产、汽车等财产分配，系双方离婚后，以各自名义购买，不属于夫妻共同财产，故应将女方主张的离婚后财产纠纷案由变更为合同纠纷更为适宜。

　　关于双方争议的《离婚协议补充条款》法律效力问题，补充协议是双方自愿签订的，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该补充协议合法有效。补充条款中虽然出现“由男方代为支付”字眼，但结合补充协议的内容，男方陈述及案件的实际情况，可以认定双方约定的是位于16栋的登记在女方名下的房产按揭款由男方承担；另，男方没有提供证据证明该补充协议是被女方胁迫的情况下签订，故男方主张，法院不予采信。关于男方名下车辆问题，该车辆已由女方为男方垫付购车剩余车贷9万元，车辆现已过户至女方名下，男方应按补充协议约定支付女方相应垫付钱款。

　　综上所述，一审法院依法判决：

　1、苗栋民向唐薇支付房屋2019年全年房贷6万元；

　2、苗栋民向唐薇支付2020年1月至2046年7月房屋按揭款5000元/月；

　3、苗栋民向唐薇支付车辆贷款9万元。

　一审判决作出后，苗栋民不服判决，提起上诉。二审法院经审理认为：一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依法判决，驳回上诉，维持原判。